Vente immobilière à Châteauroux 2022 : le guide complet !
Publié par MOISSON le 31/12/2021
La première étape de votre vente immobilière : les préparations !
Avant de mettre en vente votre bien immobilier à Châteauroux, organisez toutes les démarches à suivre. En effet, plus qu’un simple projet, la vente immobilière est un projet de vie ! Il est donc nécessaire d’adopter une stratégie de vente optimale.
L’estimation immobilière doit être précise et fixée par un professionnel.
L’estimation immobilière de votre bien : pour quoi faire ?
Pour mieux vendre son logement, quoi de mieux que de l’exploiter jusqu’au moindre m2? Et pour ce faire, il vous faudra le vendre au meilleur prix, donc à son prix le plus juste.
L’estimation d’experts : une valeur sure !
L’estimation immobilière de professionnels de l’immobilier est donc de mise. Avec une expérience avérée et une connaissance parfaite du marché immobilier à Châteauroux, votre estimation sera fiable et précise avec l’agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier.
La mise en vente et la diffusion d’annonce
La deuxième étape de votre projet de vente immobilière consiste à mettre en œuvre votre stratégie de vente. Durant cette démarche, vous aurez à préparer les différents documents dont vous aurez besoin pour la vente (diagnostics immobiliers, taxes, etc.).
Vient ensuite la diffusion d’annonce. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez profiter des services modernes qui sont : le home staging et la prise de photo en mode HDR.
Le Home staging 3D
Le Home staging c’est le fait de valoriser son bien immobilier en 3 étapes :
- La dépersonnalisation : ôter tous les effets trop personnels et favoriser un environnement neutre.
- La réparation ou la rénovation : une maison ou un appartement à vendre sans travaux à prévoir attire davantage de clients. Si votre maison est en parfait état et bénéficie d’un bon entretien, nul besoin de débourser pour des travaux de rénovation.
- Le réaménagement : faites de votre logement un lieu plus facile pour les futurs propriétaires de se projeter dans l’avenir. Avec un décor épuré et adapté aux tendances déco du moment, vous serez sur de toucher en plein cœur de plusieurs potentiels acquéreurs !
Et pour la version 3D ? Le principe est le même, sauf que tout se fait virtuellement.
Les photos HDR
Pour votre annonce immobilière, privilégiez des photos de haute qualité. Le HDR vous offre ainsi des clichés qui mettent en valeur votre bien immobilier. Une annonce soignée suscite davantage l’intérêt des acheteurs !
Les visites d’acheteurs
Lorsqu’un acheteur est intéressé par votre annonce, il entame l’étape des visites. Cette étape est cruciale puisqu’elle permet à l’acheteur de se projeter et de se faire une impression sur le bien en vente. S’il est convaincu, du moins si votre bien immobilier lui a plu, vous pourrez rester en tête de liste des biens que l’acquéreur souhaite acheter.
La visite virtuelle
Avez-vous entendu parler de la visite virtuelle ? Les technologies ne cessent de nous étonner et d’innover pour rendre nos projets plus faciles à concrétiser. L’on cite ainsi les visites virtuelles qui rendent cette démarche plus rapide et plus pratique. Tant pour le vendeur que pour l’acheteur, les visites en 3D sont la meilleure alternative.
Pour les propriétaires, les visites virtuelles sont plus sécurisées, plus fiables, et permettent de vendre sans se casser la tête ! Pour les acheteurs, les visites en 3D sont la solution pour éviter les longs trajets d’un bien à un autre. Ils peuvent ainsi mieux choisir et gagner beaucoup de temps pour leurs recherches.
Les négociations et la promesse de vente
Dès qu’un acheteur potentiel est intéressé, les négociations peuvent commencer. Si le prix ne vous convient pas ou s’il est trop faible comparé à votre prix de vente, vous avez plein droit de négocier à la hausse. Vous pouvez choisir un mandat exclusif avec notre agence pour minimiser les négociations et garder un prix stable. Après les diverses négociations, si le prix vous convient, il ne reste plus qu’à signer une promesse de vente.
La signature de l’acte de vente
Après la promesse de vente, vous aurez le temps de vous préparer au déménagement. À votre tour de chercher une nouvelle maison ou votre nouvel appartement ! Partez à votre tour à la recherche d’un nouveau logement qui vous convienne.
Notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Châteauroux vous apporte son expertise dans le domaine et vous offre ses services de qualité ! Nos offres vous attendent !
